Особенности черновой отделки квартиры

Черновая отделка что включает

При покупке жилья большинство людей сегодня отдают предпочтениеновостройкам.

И это вовсе не удивительно, ведь мало того, что такую квартиру можно приобрести на достаточно выгодных условиях, так и планировка в них, как правило, намного более грамотная и комфортная.

Почти в каждом объявлении о подобной продаже указано, что квартиры сдаются с черновой отделкой.

Обратите внимание

Очень многие люди не знают, что именно подразумевается под этим словосочетанием и не представляют в каком виде им достанется жилье, и тут-то их начинают терзать самые разные сомнения.

Итак, попытаемся разобраться, что включает в себя черновая отделка дома, и какой она вообще должна быть.

Определение

Сразу стоит сказать, что четкого определения у этого термина нет, но вообще в строительстве «черновая отделка» – это обязательные работы, обойтись без которых при сдаче здания никак нельзя.

Многие строители воспринимают это понятие по-своему, и поэтому каждая квартира может сдаваться в различном виде, но какой-то особой разницы, конечно же, не будет.

Но в любом случае, если вы задумываетесь над приобретением жилища в новостройке, вам необходимо иметь хоть какое-то понятие о том, какие работы будут выполнены и как вообще будет смотреться помещение.

Основные моменты

В большинстве случаев под черновой отделкой понимается подготовка помещения к финишному ремонту и нанесению окончательных декоративных покрытий.

Постройка внутриквартирных перегородок согласно изначальному проекту. В том же случае, если в вашем доме построены квартиры со свободной планировкой, в них будут возведены только несущие стены.

О перегородках в этом случае вам придется думать самостоятельно.

Стяжка полов. Проводится с использование цементно-песчаного раствора и выполняется по маякам. Чаще всего полы в квартире просто заливают на одном уровне.

Выравнивание стен штукатуркой. Выполняется тем же составом, что и стяжка, в некоторых случаях могут использовать известковый раствор.

Подводка газа, водопровода и канализации. Будут установлены стояки подачи и отвода воды, но разводку нужно будет также делать самостоятельно.

Что касается газа, то он будет проведен в квартиру, а вот подключать газовую плиту придется собственноручно.

Монтаж отопления. В квартиру будут проведены трубы подачи горячей воды с подключенными радиаторами. Какой именно радиатор будет стоять в вашем случае, зависит только от вас, поскольку эта деталь заранее обсуждается в проекте.

Важно

Установка окон и дверей. Не стоит рассчитывать на то, что в новостройке будут стоять качественные стеклопакеты и двери.

Скорее всего, застройщик остановится на самом дешевом и простом варианте. Кстати, в некоторых случаях окна могут быть даже деревянными.

Подводка электричества. Вам установят счетчик электроэнергии, а также подведут провода к розеткам и люстрам.

Сами же провода при этом будут выведены, а их концы изолированы.

Если дом современный, то также может иметься наружная теплоизоляция стен и гидроизоляция полов в ванной и кухне.

Смотрим видео по теме статьи:

Конечно же, по желанию черновая отделка может включать в себя некоторые изменения, но это также нужно будет оговаривать отдельно и на начальном этапе. За все услуги, разумеется, придется заплатить.

Читать  Какой шпаклевкой шпаклевать гипсокартон

Когда будут построены все несущие стены, в квартирах делается планировка комнат, каждая из которых отделяется друг от друга перегородками. Чаще всего их строят из:

Сразу стоит сказать, что выровнены они, скорее всего, будут не лучшим образом, и если вы хотите, чтобы в квартире были идеальные стены, то вам нужно будет заниматься этим самостоятельно, либо нанять профессионалов.

При возведении подобных зданий со всеми работами пытаются справиться как можно скорее, поэтому далеко не всегда качеству уделяется особое внимание, ведь строителям зачастую бывает просто некогда выравнивать стены.

Совет

Стяжка пола также будет проводится по самой обычной технологии, а готовая поверхность будет разглаживаться по маякам.

В большинстве случаев бетон заливается в квартиры бетононасосом, а потом его просто выравнивают за счет вибраций.

Кстати, ради справедливости стоит сказать, что этот метод действительно весьма эффективный и пол в итоге получится ровным.

Единственный минус — поверхность может быть неидеальной, с мелкими перепадами и выемками.

Для того чтобы устранить все эти изъяны, вам придется покрывать пол самовыравнивающимися смесями или составами для наливных полов.

Также возьмите себе на заметку, если вы хотите, чтобы в квартире были теплые полы, этот момент также нужно будет обсудить еще на начальном этапе.

Этот этап отделки является наиболее проблемным, очень часто на потолки имеются существенные перепады, которые будут буквально бросаться в глаза.

Все это обуславливается тем, что при ремонте строители просто заделывают швы между бетонными плитами, а иногда также штукатурят и белят их.

Но в любом случае подобные работы будут выполнены неидеально и вам, наверняка, захочется как можно скорее переделать потолок .

Сделать это можно при помощи подвесного многоуровнего потолка, который собирается из гипсокартоных листов.

Но, конечно же, вам нужно будет предварительно собрать металлический каркас. Большой популярностью сегодня также пользуются и натяжные потолки, которые можно устанавливать на любую поверхность, даже самую неровную.

Обратите внимание

Мы выяснили, что включает в себя черновая отделка дома. Грубо говоря, такая обработка просто подготавливает квартиру к дальнейшему полноценному ремонту.

Вам в любом случае придется клеить обои или красить стены краской самостоятельно, а также позаботиться о напольном покрытии.

Но если вы хотите, чтобы все это было сделано действительно качественно, вам, скорее всего, придется заново выравнивать стены и пол, поскольку обычно они оставляют желать лучшего качества.

Видео по теме статьи:

То же самое касается и окон с дверьми, намного разумнее будет заменить их сразу, нежели переделывать все это спустя пару лет.

Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

Что такое черновая отделка квартиры

Покупка квартиры с черновой отделкой действительно позволяет приобрести жилье дешевле, чем в случае, если его ремонт осуществляется застройщиком. Однако для того чтобы избежать неприятных сюрпризов в результате такого приобретения, полезно понимать, что именно входит в понятие «черновая отделка».

Читать  Монтаж каркаса под гипсокартон на стену

Понятие черновой отделки

Понятие черновой отделки очень распространено на сегодняшнем строительном рынке, поэтому сложился определенный набор характеристик квартиры, которые обыкновенно входят в него. Как правило, этот набор включает в себя полностью завершенные строительные и минимальный объем отделочных работ.

Стены в квартире, где проведена черновая отделка, обыкновенно оштукатурены грубой штукатуркой, то есть имеют достаточно ровную поверхность, но при этом требуют обработки финишной шпатлевкой, прежде чем наносить декоративное покрытие, например, клеить обои или осуществлять покраску.

На полу в квартире имеется стяжка, которая делает его пригодным для осуществления работ по устройству напольного покрытия.

В помещении установлены окна и двери; однако следует иметь в виду, что если окна обычно ставятся пластиковые, то дверь представляет собой простую деревянную или фанерную конструкцию, которую жильцы чаще всего меняют.

Все коммуникации, включая электричество, водоснабжение и водоотведение, к такой квартире, как правило, подведены, установлены батареи или иные приборы отопления. Однако при этом электрические приборы в квартире обыкновенно не установлены, а остальные кабели — телевизионный, телефонный и прочие, если они предусмотрены, требуют разводки по квартире.

Юридическое определение черновой отделки

Некоторую неопределенность в отношении такого понятия как черновая отделка создает отсутствие соответствующего термина в действующем законодательстве. Поэтому фактически это понятие сегодня представляет собой некий собирательный набор характеристик, установившийся в ходе практики общения между застройщиками и покупателями на рынке строящегося жилья.

Вместе с тем, необходимо понимать, что в каждом конкретном случае застройщик может вкладывать собственный смысл в понятие черновой отделки, который не обязательно совпадает с тем, что понимает под нею покупатель.

Поэтому, приобретая квартиру под черновую отделку, внимательно изучите договор долевого участия, в котором в обязательном порядке должны быть зафиксированы все характеристики квартиры, которые застройщик обязуется обеспечить в момент ее передачи покупателю.

Какой график работы у отделений Почты России

«Почта России» по сути является монополистом на рынке почтовых услуг в стране. Ее отделения работают.

  • Для чего матерятся умные, воспитанные люди
  • Как относиться к успеху и почему он — не счастье
  • Как побороть страх перед публичными выступлениями: 7 эффективных способов
  • Элементарные правила безопасности на улице зимой и ранней весной
  • При покупке квартиры многие сталкиваются с понятием «квартира с черновой отделкой», однако не все четко представляют, что же подразумевается под этим.

    Однако, не только владельцы новых квартир сталкиваются с этим понятием. При выполнении ремонта в жилых квартирах, в смете можно встретить так называемые черновые работы и материалы.

    Как выглядит и что включает черновая отделка помещений, мы рассмотрим на примерах.

    Квартира с черновой отделкой

    Стены в таких квартир уже оштукатурены, но все же далеки от идеала, поэтому мелкие неровности придется заделывать штукатуркой и окончательно выравнивать шпаклевать. С потолками дело обстоит обычно хуже, перепады могут превышать 5 см.

    Читать  Крепление пластиковых панелей на стену

    Электропроводка в квартирах с черновой отделкой обычно уже проведена и в местах установки электро точек выведены провода. Отдельно стоит рассказать про пол в новостройка. Во-первых, он содержит огромное количество пыли. Во-вторых, в большинстве случаев он требует дополнительного выравнивания.

    Радиаторы в квартирах с черновой отделкой ставят дешевые, вероятней всего вы захотите их заменить на более современные. Вот так, в большинстве случаев, выглядит квартира в новостройке с выполненными черновым работами.

    Строители застроящика не сильно заинтересованы в качестве выполнения работ, поэтому ремонт квартиры избежен.

    Черновая отделка жилых квартир

    Черновые работы в жилых квартирах проводятся с целью устранения неровностей стен, потолка и пола. Таким образом подготавливается основа для финишной отделки квартиры: покраска стен и потолка, оклейка обоями и т.д.

    Какие работы включает черновая отделка помещения:

    • штукатурка стен и потолка;
    • стяжка пола;
    • укладка теплых полов;
    • монтаж системы отопления;
    • монтаж системы водоснабжения и канализации;
    • электромонтажные работы;
    • установка окон.

    Черновые работы начинают выполнять сразу же после демонтажа всех конструкций и старых покрытий.

    Что нужно знать, перед началом отделки:

    1. Где будет стоять мебель;
    2. Места расположения электроприборов (розетки, выключатели, светильники и т.д.);
    3. Тип сантехнического оборудования и место его установки;
    4. Вариант отделки потолка;
    5. Вариант отделки стен;
    6. Тип напольного покрытия;

    Как видите, черновая отделка квартиры зависит от используемых чистовых материалов.

    Отделка стен

    В большинстве случаев проводится оштукатуривание стен. Наиболее качественные результаты получаются при штукатурке стен по маякам. Затем все мельчайшие неровности устраняют с помощью шпаклевки. В некоторых типах помещения вместо штукатурки на стены устанавливаются гипсокартонные листы — этот процесс более быстрый, но уменьшает полезную площадь комнаты.

    Отделка потолка

    В большинстве случаев потолок штукатурится с последующей шпаклевкой поверхности. Однакое быстрей получить ровную поверхность можно при помощи подвесных потолков из гипсокартона. А если же вы планируете установить натяжной потолок, то можно и вовсе оставить поверхность в первозданном виде.

    Отделка пола

    При больших перепадах напольного покрытия производится стяжка пола. Стяжка выполняется при помощи сухих строительных смесей. Если неровность пола небольшая, то ровное покрытие можно получить при помощи самовыравнивающихся смесей.

    При формировании поверхности пола важно следить за уровнем. Если в одном помещении будет лежать плитка, а в другом паркетная доска, то очевидно, что уровень стяжки в этих помещениях должен быть разный (из-за разной толщины напольного покрытия).

    Читайте также:  Как сделать стяжку пола с керамзитом своими руками

    Стяжка пола набирает прочность в течении месяца и ни в коем случае нельзя ускорять этот процесс.

    Важно

    Электромонтажные и сантехнические работы должны производиться с использованием современных материалов: провода — медные, а трубы — пластиковые.

    Главное помнить, что черновая отделка квартир не терпит спешки. Чем основательней будут выполнены черновые работы, тем качественней получится чистовая отделка.

    2017 © ACPEMOHTA.RU

    «Ас Ремонта» комплексный ремонт квартир и домов

    Источники: http://kak-otdelat.ru/chto-vklyuchaet-v-sebya-chernovaya-otdelka.html, http://www.kakprosto.ru/kak-885154-chto-takoe-chernovaya-otdelka-kvartiry-, http://www.acpemohta.ru/sovety-po-remontu/chernovaya-otdelka-kvartiry

  • Источник: http://remontonly.ru/chernovaya-otdelka-chto-vklyuchaet.html

    Особенности отделки квартиры в новостройке своими руками: примеры, фото и видео, советы по ремонту

    Главный вопрос, возникающий при приобретении квартиры в новостройке, связан с ее отделкой.

    Отделочным работам в квартирах в новых домах присуща определенная специфика, и этот момент следует обязательно принимать во внимание новым владельцам.

    Знание этих особенностей дает возможность сократить затраты и оградить себя от наиболее распространенных негативных факторов.

    Выполнение отделки своими силами – это непростая задача, требующая усилий, но она дает возможность снизить расходы.

    Для выполнения отделочных работ своими руками вовсе необязательно обладать специальностью строителя: нужные навыки реально освоить самостоятельно. На первых этапах отделка будет проходить медленными темпами, а с обретением практики — намного быстрее.

    Отделка квартир, расположенных в недавно построенных многоэтажках, позволяет их благоустроить; этой работой занимаются специализированные строительные бригады, но если вы хотите сэкономить, выполните ее своими руками. Вы сможете приобрести полезные навыки и отделать жилище без больших материальных затрат, ведь большая часть расходов на отделочные работы приходится на оплату услуг специалистов.

    Особенности, присущие квартирам в новостройках

    Сдать квартиру застройщикам можно по-разному.

    Существует несколько разновидностей отделки квартир в недавно построенных многоэтажках, которые и определяют вариант сдачи.

    Фото квартиры без отделки в новостройке

    Помещение, предусмотренное под свободную планировку. В этом варианте нужно будет проектировать все перегородки своими силами из предназначенных для этой цели модулей или конструкций из гипсокартона.

    Гипсокартонные перегородки пользуются наибольшей популярностью. Плюс данного варианта заключается в следующем: вы имеете возможность сами решить, в каком месте расположить стены, невзирая на то, что это требует дополнительных усилий. В квартиру проведены все коммуникации, установлены окна и, что немаловажно, входные двери.

    В так называемый черновой вариант отделки входят:

    • оштукатуренные стены;
    • стяжка полов (уже залитая);
    • элементы системы отопления (батареи);
    • крепежные элементы для осветительных приборов;
    • проводка с подготовленными участками под розетки.

    Также может осуществляться подача воды до участков, на которых располагаются краны, установлены окна, а также двери на входе. Если квартира сдается в таком варианте, то отделку выполнить несложно, так как поверхности уже подготовлены в черновом варианте, а проводить перепланировку самовольно и своими силами запрещено.

    Жилой объект с отделкой – в данном варианте квартира почти полностью подготовлена к заселению, нужно только выполнить монтаж электрощитка и установить сантехническое оборудование.

    В качестве напольного покрытия в таких квартирах в основном используют линолеум, а это уже довольно хорошо на первоначальной стадии. Данный вариант является наиболее выигрышным: вам не придется тратить на отделку несколько недель.

    Какой вид должен иметь жилой объект при сдаче

    Тем, кому предстоит принимать в эксплуатацию квартиру в недавно построенной многоэтажке и в которой уже выполнены отделочные работы, нужно знать ряд моментов, что позволит избежать проблем в будущем.

    Варианты отделки квартир в новостройках зависят от состояния жилья к моменту сдачи.

    Квартиры в новостройках, фото

    Основные правила приема отделанной квартиры в новом многоквартирном здании:

    • внимательно осмотрите все поверхности, чтобы убедиться в отсутствии дефектов – полы, стены, отделочные покрытия должны иметь презентабельный вид. Удостоверьтесь, что на них нет сколов и иных повреждений. Не меньше, чем цельность, важна чистота покрытий. Пятна на линолеуме можно отмыть, а вот на обоях и на поверхностях, покрытых лаком или краской, такие дефекты удалить чрезвычайно сложно, а в большинстве случаев это не удается вообще. Если вы недосмотрите подобные дефекты, их придется устранять за свои деньги, а это — дополнительные расходы. Главное требование, предъявляемое к чистовому варианту отделки, – высокое качество;
    • удостоверьтесь, что розетки располагаются там, где они должны быть, это касается и выключателей. Встречаются застройщики, предпринимающие попытки обмануть жильцов, доказывая, что эти элементы наряду со светильниками они должны устанавливать сами. Таким образом, застройщики пытаются получить материальную выгоду;
    • учитывая, что планировка помещений согласуется предварительно, с будущими жильцами еще до проведения первых отделочных работ согласуются и вопросы декорирования. Предварительное согласование позволит вам получить тот вариант отделки, который вы хотите, избежать разочарований и затрат на переделку.

    Обнаруженные дефекты устраняются в оговоренные сроки и как можно быстрее.

    Важно! Если вы выявили в отделке недостатки, обязательно дождитесь, пока они будут исправлены, не подписывайте документы до исправления дефектов.

    Вас могут долгое время «кормить» обещаниями исправить недостатки в том случае, если ваша подпись уже стоит на документах, поэтому оформление бумаг должно выполняться исключительно по факту законченных работ.

    Руководствуясь этой несложной инструкцией, вы избавите себя от затрат на исправление недочетов из-за неправильно приема квартиру в эксплуатацию. На фото ниже – пример, как должна выглядеть новая квартира с отделкой при сдаче:

    Особенности ремонтных работ в новой квартире

    Большинство людей считают, что ремонт квартиры в новостройке своими руками не имеет отличий от аналогичных работ в уже готовых к проживанию квартирах.

    Однако стадиям отделочных работ в помещениях в недавно возведенных многоэтажках присуща своя специфика.

    Черновые ремонтные работы

    С чего начать отделку квартиры в новостройке, приступая к отделке жилья в новых многоэтажках?
    Особенность ремонта подразумевает последовательное выполнение ряда отделочных работ.

    Учитывая тот факт, что все участки — новые, нет необходимости в выполнении самой трудной части работ, а именно — демонтажа имеющихся конструкций, а также старых отделочных материалов. За счет этого ремонтные работы становятся более легкими.

    Выбор отделки для жилья в новом здании во многом зависит от того, в каком состоянии сдается квартира. Чаще всего квартиры сдаются с черновым вариантом отделки, его мы и рассмотрим.

    Совет

    Итак, квартира в черновой отделке — с чего начать? Если в помещении выполнена черновая отделка, то рекомендуется начинать с процедуры, позволяющей выровнять стяжку. Для выравнивания не нужно использовать дорогостоящие материалы и стараться сделать пол идеальным: помните о том, что здание может дать усадку, и это сведет на нет все приложенные усилия.

    Внимание! Независимо от типа строения, любое здание дает усадку. Строение просаживается на протяжении временного отрезка в 1-3 года, по этой причине первую отделку нужно осуществлять недорогими материалами. А качественный ремонт следует выполнять уже после того, как здание полностью пройдет этапы усадки.

    Следующий шаг заключается в разнесении коммуникаций по помещениям. Это может потребовать штробления несущих конструкций (в большинстве современных зданий полости уже имеются в конструкциях).

    Заранее определите, где будут располагаться выключатели, и не забудьте про розетки, а затем штробируйте стены.

    Выполняя закладку кабелей и трубопровода, оставьте запас, позволяющий выполнить соединение, так как шнур может обломиться, и в этом случае подключение превратится в серьезную проблему.

    Штробление – это очень сложная задача, после проведения этой работы останется много пыли и мусора.

    Совет. Делая штробы, предназначенные под водопровод, не забывайте о том, что трубы обладают способностью к расширению, которое происходит под влиянием нагретой воды, по этой причине полость должна иметь достаточную ширину.

    В обязательном порядке подготовьте план, указав на нем участки, где будут приложены кабели, и отметив расположение распределяющих щитков.

    Если в будущем возникнут проблемы, вам не придется прибегать к повреждению несущих конструкций в нескольких местах, чтобы найти место пролегания кабеля.

    Не пренебрегайте этим моментом, продумайте все заранее, чтобы впоследствии не было сложностей.

    Затем можно замаскировать штробы, сделав раствор на основе цемента. Заделав прошторбленные канавки, можно приступать к выравниванию поверхностей стен, а сделать это легче всего при помощи раствора, состоящего из гипса и штукатурки.

    Преимущества такого раствора заключаются в его быстром застывании, плюс ко всему он придает отделке прочности. Но при этом не нужно прикладывать слишком больших усилий; и помните, что усадка может свести на нет ваши старания.

    Обратите внимание

    На этой стадии нужно установить дверные полотна и выполнить отделку откосов. Закончив с этим, можно переходить к финишному этапу отделочных работ.

    В том случае, если вы вообще не имеете навыков установки дверных полотен, лучше заручиться поддержкой профессионалов, ведь монтаж дверей — непростая задача, требующая определённых навыков. Установка дверного полотна включает сборку конструкции, врезку замка и другой фурнитуры, для чего необходимо специальный инструментарий.

    Виды финишной отделки стен

    Снова вспоминаем об усадке здания, приводящей к движению несущих конструкций. Принимая во внимание этот момент, стены предпочтительнее декорировать обоями.

    Внимание! Почему именно обоями, а не краской следует отделать стены? На поверхностях, для отделки которых использовалась краска, чаще возникают трещины.

    Производители предлагают множество разновидностей обоев, обладающих презентабельным внешним видом и отличающихся расцветками. С помощью обоев можно создать привлекательную и при этом бюджетную отделку.

    Использование обоев в качестве отделочного материала для стен имеет еще одно преимущество в сравнении с окрашиванием — поверхности не нужно так тщательно выравнивать. Обои дают возможность замаскировать небольшие неровности на поверхностях стен.

    Обои можно использовать для отделки различных помещений, а среди многообразия видов, фактур и расцветок покрытий можно подобрать вариант на любой вкус. Помимо этого, правильно подобранные обои отлично сочетаются с другими отделочными материалами, что тоже немаловажно.

    У такого отделочного материала, как обои, плюсов предостаточно. Работа с этим материалом довольно проста и не занимает большого количества времени.

    Чтобы оклеить обоями стены в квартире, состоящей из двух комнат, уйдет день. А для того, чтобы выровнять стены под окрашивание, понадобится не меньше недели. Т.е.

    Важно

    выбор обоев для декора стен в новостройке – это выигрышный и приоритетный вариант — как в плане времени, так и в отношении расходов.

    Если вам больше по душе окрашивание, то вы сможете к нему прибегнуть через пару лет — после того, как завершится процесс усадки. Обои легко снять, после них стены можно окрасить или выполнить отделку декоративной штукатуркой.

    Завершающая стадия – выбор и монтаж напольного покрытия

    В качестве напольного покрытия в новостройке могут быть использованы различные материалы. В большинстве случаев предпочтение отдается линолеуму. Этот вариант — самый доступный по цене.

    Тем, у кого есть дети, стоит предпочесть ковролин. Он теплее, чем линолеум, и дети не замерзнут, играя на таком полу.

    Еще один материал, подходящий для обустройства полов в новостройке – ламинат.

    При выборе этого материала отметим важное преимущество: у несущих конструкций остаются швы из-за деформации, которые не позволят усадке строения повредить уже готовое напольное покрытие.

    К тому же, ламинат – это доступный по стоимости материал, цена на него немного выше, чем на линолеум, но выглядит он очень привлекательно.

    Читайте также:  Как согнуть обычный гипсокартон в домашних условиях

    Существует несколько разновидностей ламината; этот материал отличается по классу прочности и узору, и выбрать подходящий вариант не составит труда.

    Можно сочетать два материала: на кухне, к примеру, постелить линолеум, а в гостиной использовать ламинат.

    В этой статье мы рассмотрели основные этапы отделки квартиры в недавно возведенном многоэтажном доме. Вы узнали, с чего следует начинать ремонтные работы, рассмотрели особенности отделки помещений в новостройках и теперь разбираетесь, как правильно принять квартиру в эксплуатацию.

    Руководствуясь этой информацией, вы сможете выполнить отделку своего жилища своими руками, тем самым сэкономив немалую сумму.

    Видео

    Видео ниже – о том, с чего начать ремонт в новостройке:

    Источник: http://kvartira-rf.com/flat/novostrojka/otdelka-novoj-kvartiry.html

    Квартира с черновой отделкой: с чего начать ремонт?

    Покупка квартиры событие очень важное, серьезное и ответственное. Если позволяют ваши финансовые возможности, вы можете купить квартиру с ремонтом и отделкой. Но есть и другой, более бюджетный вариант, покупка квартиры под самоотделку. Так называемая черновая отделка. 

    В современном законодательстве нет понятия «черновая отделка». Черновая отделка – это подготовка всех поверхностей квартиры, несущих конструкций и стен к последующему декорированию.

    Перед тем как начать ремонт определите для себя: — сумму, которую вы готовы потратить на него; — возможность перемещение стен (несущие стены ни в коем случае переносить НЕЛЬЗЯ); — стиль, которого вы хотите придерживаться; — материал для пола, потолка, стен; — места расположения мебели;

    — точное количество розеток и их местонахождение.

    Полы

    Совет

    Если необходимо выровнять пол или сделать его на одном уровне по всей квартире, чтобы не было порогов сделайте песочно-цементную стяжку.

    Для этого в первую очередь установите маяки, тщательно сбрызните черновое основание пола водой, а уже затем заливают раствором. Он должен иметь консистенцию густого кондитерского крема.

    Песочно-цементную смесь разравнивают рейкой-правилом, ведут ей по маякам волнообразными движениями (влево — вправо).

    Как только стяжка схватилась, это может быть утро следующего дня, необходимо затереть пол. Обильно сбрызгивая стяжку водой из пульверизатора, круговыми движениями затирайте пол, чтобы сгладить все неровности и шероховатости. Период высыхания данного пола составляет от 10 до 30 дней.

    Одним из современных видов пола является теплый пол. Есть электрический и водяной. Электрический пол, в свою очередь имеет несколько видов.

    Как правило, и электрический и водяной полы имеют свои плюсы и минусы. Если вы решили сделать теплый пол, то тщательно выбирайте его покрытие.

    Но имейте в виду, что некоторые виды теплого пола необходимо устанавливать до того, как вы будете проводить стяжку пола.

    Следующим наиболее приятным шагом будет выбор напольного покрытия. Сейчас, можно найти напольное покрытие на любой вкус и кошелек. Это может быть линолеум, ламинат, паркет, ковролин, керамическая плитка для пола.

    Обратите внимание

    Только имейте в виду, что керамическая плитка для пола и для стен отличается своими характеристиками. Плитка для пола имеет не скользкое покрытие, большую прочность, тяжелее.

    Запомните, что чистовая отделка пола проводится в самую последнюю очередь. Это касается всей квартиры.

    Перегородки

    Если вы купили квартиру — студию или просто хотите в квартире разбить комнату на меньшие по площади, придется устанавливать дополнительные перегородки. Существует много разных видов перегородок это деревянные перегородки, кирпичные, раздвижные, гипсокартонные, откатные.

    Гипсокартонная перегородка состоит из металлического каркаса, на который закреплены гипсокартонные листы. Перегородка обладает достаточно хорошей звукоизоляцией.

    Деревянные перегородки являются экологически чистыми, обладают хорошей звукоизоляцией. Но, безусловно, такие перегородки бояться воды и являются огнеопасными.

    Кирпичные перегородки являются очень тяжелыми и занимают больше времени для возведения, но, тем не менее, они являются максимально звукоизолирующими и прочными.

    Раздвижные и откатные перегородки в большей степени являются вариантом зонирования, нежели полноценной перегородкой. Интересно смотрятся в интерьере спален, если такой перегородкой отделить гардеробную.

    Стены

    Если ваша квартира имеет черновой ремонт, то, скорее всего, понадобится штукатурить стены.

    Раствор для оштукатуривания можно приготовить как самому, так и приобрести в строительных магазинах специальную готовую сухую смесь. Оштукатуриванием стен лучше заниматься профессионалу.

    Важно

    Хотя, если вы готовы сделать это сами, то изучите статьи и видеоматериалы по этой теме приобретите шпатель, рейку-правило, уровень и запаситесь терпением.

    Перед тем как приступить к оштукатуриванию стен необходимо, чтобы во всех комнатах были проведены розетки и выключатели. Поэтому продумайте заранее, где будет стоять холодильник, телевизор, светильник и ноутбук.

    Сверху штукатурки можно нанести грунтовку. Грунтовка наносится широкой кисточкой или валиком. Она препятствует появлению на стенах разводов, пятен и трещин. Грунтовку также можно наносить поверх шпаклевки, если собираетесь клеить обои. Обои будут лучше держаться и будет меньший расход клея.

    Следующим шагом будет шпаклевка стен. Данную работу без труда сможет выполнить не только мужчина, но и женщина. Существует два вида шпаклевки – финишная и стартовая. Стартовая шпаклевка наносится в том случае, если сверху будут клеиться обои. Финишную шпаклевку наносят для последующей покраски стен.

    Еще одним вариантом выравнивания стен являются гипсокартонные листы. Это наиболее легкий способ выравнивания. Впоследствии достаточно просто вскрыть листы грунтовкой и приступать к отделке.

    В настоящее время существует очень много видов отделки стен, это привычные всем обои, плитка, окрашивание, пластиковые панели, вагонка. Также можно сделать из камня и разных декоративных панелей. В магазине, вы обязательно подберете себе отделку, подходящую под ваш стиль и финансовые возможности.

    Потолок

    Еще одним шагом к идеальному ремонту будет отделка потолка. Вы можете его покрасить, отделать плиткой, подшить вагонкой, сделать панелями МДФ, ДСП, установить натяжной, подвесной или гипсокартонный.

    Если для установки натяжного потолка вам понадобятся услуги специалиста, то все остальные виды, вы сможете сделать самостоятельно, но при этом потратите большее количество времени.

    Обязательно помните, что если вы купили квартиру в новостройке, первые несколько лет здание будет давать усадку. Поэтому некоторые материалы и покрытия могут немного деформироваться. В этом случае, можно первоначальный ремонт сделать просто косметический.

    Видео  первые этапы ремонта в квартире с черновой отделкой

    Легкого вам ремонта, невероятных идей и понимающих соседей!

    Источник: https://lglive.ru/kvartira-s-chernovojj-otdelkojj-s-chego-nachat-remont/

    Черновая или под ключ? Плюсы и минусы разных видов отделки

    6 вещей, которые нужно сделать в саду в марте

    Первый весенний месяц — самое время отправиться на дачу. Вместе с экспертом разбираемся, как привести в порядок сад после долгой зимы

    Как дизайнеры оформляют квартиры под сдачу?

    Чтобы интерьер понравился многим, не всегда нужно вкладывать в него большие средства. Иногда можно обойтись практичными материалами и продуманным наполнением

    Весенний детокс: наводим порядок в доме и голове

    Начало нового сезона — отличный повод очистить пространство вокруг себя. Если не знаете, с чего начать, поможет наша статья

    10 частых ошибок в ремонте квартиры

    Совет

    Дизайнер Анна Моджаро рассказывает, почему нельзя верить всему, что говорят строители, и о чем нужно подумать еще до начала ремонта

    Как обустроить ТВ-зону в малогабаритке: 7 решений

    Телевизор можно встроить в нишу, разместить на реечной перегородке или расположить так, чтобы смотреть его было удобно из любой зоны маленькой квартиры. Больше идей — в нашей подборке

    Ламинат в «мокрой» зоне: мнения профессионалов

    Использовать или не использовать? Разбираемся вместе с российскими дизайнерами и берем на вооружение проекты, где это решение успешно применили

    5 полезных гаджетов и приложений для дома, которые вам пригодятся

    Облегчаем себе жизнь, делаем ее безопаснее и сводим домашние хлопоты к минимуму вместе с умными помощниками

    Как увеличить пространство в квартире за один день?

    Чтобы сделать маленькую квартиру просторнее, необязательно затевать ремонт и сносить перегородки. Достаточно использовать решения из нашей статьи

    Как жить в квартире, в которой идет ремонт?

    Жить во время ремонта в квартире непросто, но реально. Делимся мнением экспертов в сфере дизайна и строительства, а также своим личным опытом

    Можно ли самостоятельно взяться за укладку напольного покрытия?

    Объясняем плюсы и минусы укладки плитки, ламината, паркетной доски и других покрытий. Оказывается, уложить пол своими руками и сэкономить на работе бригады вполне реально

    Как выбрать планировку квартиры?

    Вы решили купить квартиру, но не можете определиться с планировкой. В этом вопросе действительно много нюансов, о самых главных из которых рассказал архитектор Руслан Кирничанский

    Как обновить прихожую за пару дней: советы профи

    Обратите внимание

    Мы спросили дизайнеров, что можно сделать для быстрого обновления прихожей. И получили десять рекомендаций, которые не ограничиваются одним только декором

    7 ошибок в ремонте квартиры для холостяка

    Что бывает, если заранее не продумать вентиляцию или предусмотреть недостаточное количество розеток в квартире? Владелец маленькой студии на Таганке делится опытом

    Как разместить ТВ в интерьере: 9 дизайн-идей

    Поставить на мольберт, прикрепить к потолку или встроить в зеркальное панно — дизайнеры изобретают оригинальные способы интегрировать телевизор в интерьер. Самые интересные — в нашей подборке

    Как бы я провел 23 февраля: 6 сценариев

    Как организовать этот день для творческих мужчин? Мы спросили об этом их самих и получили очень разные ответы

    Что такое ПВХ-плитка и как ее можно использовать?

    Объясняем, что это за материал, где и как его можно применять, а также делимся вдохновляющими идеями

    Как спланировать и осуществить переезд: инструкции + советы

    Вместе с экспертами составили самое полное руководство по переезду: от планирования до прикладных советов по сбору и упаковке вещей. Сохраняйте в закладки, оно вам точно пригодится

    Как ухаживать за белым диваном: 7 советов

    Больше никаких компромиссов. Не бойтесь покупать мебель со светлой обивкой, потому что ее цвет можно сохранить. Рассказываем, как

    Как разместить розетки на кухне: схемы + советы

    Подробное руководство по грамотному размещению розеток для каждого кухонного прибора и дополнительной техники

    Где начинающему дизайнеру искать клиентов?

    Говорят, что лучше сарафанного радио способа еще не придумали, но это не всегда так. Дизайнеры делятся своим опытом и рассказывают, почему даже реклама не всегда помогает

    Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/15043-chernovaya-ili-pod-klyuch-plyusy-i-minusy-dvuh-vidov-otdelki

    Черновая отделка квартиры

    В  качестве комплексного проведения ремонтных работ делается предварительная отделка помещения. Окончание последней должно сопровождаться выполненными  работами, что связаны с полом, стеною и потолком.

     Но прежде чем к ней приступать, нужно  провести работы по подготовке, такие как демонтаж не нужных конструкций и элементов, раскладка новых коммуникаций и удаление старых, монтаж окон, уборка мусора и возведение нуждающихся  перегородок.

    Так чем заняться изначально?

    В начале черновых работ должно быть сформированное, четкое  представление будущего дизайна квартиры. Все работы и материал под черновую отделку напрямую зависят от конечного, чистового варианта. Потому прежде чем что-то начинать, нужно выяснить:

    • Необходимую планировку в квартире;
    • Места, где будет стоять мебель;
    • Места подключения электроприборов, выключателей, освещения, розетки под телефон, аудио и видеоприборов;
    • Параметры межкомнатных дверей;
    • Габаритные размеры сантехнических приборов и их место установки;
    • Конструкцию потолка;
    • Методику отделки стен;
    • Вариант устройства пола;
    • Необходимость теплых полов.

    Теперь зная все, что нужно, можно закупить соответствующий материал, а если это пока не возможно, то хотя бы узнать его габаритные размеры. К примеру, даже разная толщина напольного покрытия в комнатах, создаст свои неприятности, из-за чего изначально стоит выяснить высоту стяжки и толщину материала.

    Черновая отделка квартиры имеет несколько стадий.

    Читайте также:  Варианты внутренней отделки дома деревом

    Главное о чем нужно помнить, начав ремонт или отделку, так это порядок проведения работ, которые должны начинаться с верхней точки, с постепенным направлением вниз.

    На практике вначале делается потолок, потом стены и затем только пол.

     В черновой отделке также требуется соблюдать основной технологический процесс, особенность которого составляет прочное сцепление слоев каждого  материала, за счет нанесения грунтовки. Порядок их применения состоит в следующем:

    Важно

    Задача штукатурки — устранять все неровности и защищать дом от шума и сырости. Но помимо этого она является  еще  и хорошим дополнительным утеплением. Выполнить работы можно как мокрым, так и сухим способом. Первый вариант предпочитает использование специальной штукатурной смеси, а второй простых гипсокартонных листов.

    Штукатурка сделана, и приходит черед шпаклевки, что является конечным этапом черновой отделки и позволяет устранять неровности от 5 до 15мм. Разделяют два слоя нанесения шпаклевки — это выравнивающий и финиш.

    Какой из них будет использован, зависит только от дизайна самого помещения. Так для  поклейки обоев вполне будет достаточно выполнить только выравнивающийся слой,  тогда когда  финишный больше используется под покраску.

    После нанесения должно пройти 1-2 дня, после чего поверхность тщательно шлифуют.

    Как  стены и потолки пол тоже не идеален, и нуждается в выравнивании. С этим помогает справиться стяжка, что является основным и надежным основанием для конечного покрытия. На то, как долго прослужит покрытия пола, непосредственно имеет влияние качество стяжки. Но кроме своего прямого назначения  (усиления и выравнивания) с ее помощью можно добиться утепления и звукоизоляции.

    И на конец, самое важное: спешить с черновой отделкой не стоит — она этого ой как не любит. Лучше не ленится и все работы выполнять качественно и аккуратно, что позволит получить отличные результаты по окончанию всего ремонта.

    Источник: https://remontwww.ru/chernovaya-otdelka-kvartiry.html

    Ремонт в новостройке: что предпочесть – чистовую или черновую отделку?. Статьи компании «АСК Триан»

    Конечно, ремонт в новостройках всегда требует к себе повышенного внимания.

    И связано это не только с масштабом предстоящих ремонтно-отделочных работ, но и с множеством сопутствующих при этом вопросов, ведь такая квартира принимается в эксплуатацию впервые.

    Тут и вопросы получения собственности, и выстраивание в процессе ремонта взаимоотношений с управляющей компанией, и тарифы на ЖКХ, и общая инфраструктура дома и великое множество других крупных и мелких задач, требующих решения.

    Но не всегда ремонт в новостройке производится её владельцем.

    Главным трендом минувшего 2011 года стал ремонт от компании-застройщика. Дело в том, что квартиры в новостройках сдаются с черновой или с чистовой отделкой. Для начала определимся с понятиями.

    Черновая и чистовая отделка квартиры в новостройке

    Черновой вариант отделки квартиры в новостройке включает в себя песчано-цементную стяжку пола, выравнивание стен и потолков, установку входной двери. В квартиру должно быть проведено отопление, водоснабжение, электричество. Не устанавливаются санфаянс, межкомнатные двери.

    Зато стало уже стандартом оснащать новостройки стеклопакетами, а в большинстве случаев выполнять фасадное остекление лоджий или балконов.

    При черновой отделке квартиры в новостройке покупателя ожидает просто «коробка» с минимальным объемом выполненных работ, который необходим для сдачи дома в эксплуатацию. До квартиры подведена разводка водопровода, а в санузлах и на кухне – канализации, осуществлена поквартирная разводка электрического кабеля, установлены радиаторы отопления.

    Совет

    Приобретая такую квартиру, значительную сумму денег необходимо отложить на проведение ремонтно-отделочных работ, покупку материалов, сантехники, дверей, фурнитуры и прочего.

    Новоселье же придется перенести на несколько месяцев.

    Черновой тип отделки присутствует главным образом в квартирах домов более высокого класса, повышенной комфортности и большой площади. Как правило, такие покупатели уже имеют жилье и, соответственно, возможность спокойно заниматься ремонтом и дизайном новой квартиры. Дополнительные затраты на эксклюзивный ремонт новостройки в этом случае не представляют большой проблемы.

    Как правило, владельцы новых квартир вкладывают значительные средства в своё жилье, высококачественные материалы и индивидуальный стиль интерьера. Наличие готовой отделки в этом случае потребует вложения дополнительных средств в демонтаж, не говоря уже о бесполезных тратах.

    Понятно, что и покупатели, и застройщики стремятся их избежать.

    В квартиру с чистовой отделкой можно переезжать сразу, как только в руках окажутся заветные ключи.

    Предполагается, что новоселам делать уже ничего не нужно – квартира полностью готова к эксплуатации.

    Согласно СНиПам, чистовая отделка новостройки включает в себя: бытовой линолеум, недорогую кафельную плитку в санузлах (на полу), а также покраску стен водоэмульсионной краской на кухне и в ванной.

    Подобная отделка, которую еще некоторые называют «социальной», включает в пакете: наклеенные бумажные обои, пластиковые окна, побелку потолка, межкомнатные деревянные двери, недорогую сантехнику.

    И, конечно, не будем забывать о входной двери (ее еще называют строительной). Как правило, она глухая, установленная с расчетом на то, что новый владелец квартиры быстро заменит ее на выбранную по своему вкусу. При такой пусть скромной, но минимально достаточной отделке новоселы могут сразу переезжать.

    Обратите внимание

    С чистовой отделкой, как правило, сдаются дома эконом-класса: панельные и монолитно-кирпичные.

    Квартиры с чистовой отделкой выгодны в случаях, когда жилье приобретается с привлечением заёмных или кредитных средств и на ремонт денег уже не остается. Люди согласны жить несколько лет в стандартной квартире, а заботу об индивидуальной отделке отложить на будущее.

    Тем более, что современная косметическая отделка в большинстве случаев стала вполне достойной.

    Практика использовать самые дешевые обои и линолеум отходит в прошлое.

    Также устанавливается металлическая входная сейф-дверь.

    Сколько стоит чистовая отделка от застройщика

    Главный совет: о том, какая в вашей квартире будет отделка, лучше читать не в рекламном буклете, а в проектной декларации.

    Именно в этом документе застройщик описывает характеристики и какой должна быть ваша квартира после сдачи.

    И если это обязательство перед новоселом, закрепленное в проектной декларации, не выполнено застройщиком, то в суде можно получить решение о выплате денежной компенсации.

    Разница в цене у разных строительных компаний между вариантом с чистовой и с черновой отделкой квартиры варьируется в пределах от 4-х до 10-ти тыс. рублей за квадратный метр.

    По мнению экспертов, сделав выбор в пользу чистовой отделки, можно существенно сэкономить.

    Объем выполняемых работ под чистовую отделку в эконом-классе почти не сказывается на итоговой стоимости жилья, в результате чистовые работы от застройщика обходятся новоселу гораздо дешевле, чем в том случае, если бы он выполнял аналогичный ремонт своими силами.

    Комментарий АСК Триан.

    Теперь приведем доводы экспертов в пользу того и другого варианта.

    Одни считают, что покупать квартиру в черновой отделке более выгодно. Главный плюс при черновой отделке в том, что вы сразу берете процесс в свои руки и создаете качественную подготовку для будущего ремонта своего жилья. В результате получаете ровные стены, потолок на ваше усмотрение, качественную стяжку и проводку, трубы и радиаторы, которые впишутся в ваш будущий интерьер.

    Важно

    Минус только один, что вы заселитесь позднее, чем новосел, получивший сразу чистовую отделку.

    В пользу квартир с чистовой отделкой эксперты приводят следующие аргументы: покупать квартиру с чистовой отделкой выгоднее – разница в цене с черновой отделкой не настолько велика, чтобы испытывать себя на прочность, делая ремонт квартиры самостоятельно.

    • К слову сказать, в зарубежной практике понятие «черновой» отделки вообще практически не используется – традиционно иностранные застройщики продают готовое жилье с полным ремонтом. И в России за последний год интерес покупателей к готовым квартирам заметно вырос.

    Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

    Поделиться ссылкой

    Источник: https://Trian.tiu.ru/a56478-remont-novostrojke-chto.html

    Черновая отделка квартиры шаг за шагом. Советы по черновой отделке

    Вот наконец-то построен дом, в котором вам предстоит жить. Всё уже готово, осталось только завезти вещи… или еще нет?

    Ответ зависит от того, какая отделка квартиры у вас выполнена.

    Отделочные работы делятся на три вида.

    Из всех продаваемых квартир на рынке недвижимости квартиры с черновой отделкой занимают всего 20%.

    Это связано с тем, что такую недвижимость могут позволить себе только очень обеспеченные люди. Ведь вложиться в предстоящий ремонт придется немало.

    Но зато в результате вы получите квартиру, которая выделяется уникальным дизайном и не похожа на сотни других с одинаковым интерьером.

    Хотите увеличить гостиную, чтобы принимать больше друзей и родных? Или сделать нестандартно большое число комнат? А может, вы вообще планируете огромную квартиру превратить в одну комнату?

    Любые ваши фантазии осуществимы, если вы приобретаете квартиру с черновой отделкой.

    А это, согласитесь, огромный плюс.

    Для черновой отделки мы рекомендуем приглашать профессионалов. Существуют компании, которые занимаются отделкой квартир в Казани.

    Что входит в черновую отделку квартиры

    В черновую отделку квартиры входит:

    К черновой отделке следует приступать только после того, как вы четко представляете конечный результат вашего ремонта. Иначе у вас возникнут проблемы на этапе чистовой отделки.

    Например, высоту стяжки стоит делать исходя из толщины типа покрытия. Если в одной комнате у вас кафель, а в другой — ламинат, то при неправильной отделке у вас будут неровные полы.

    Поэтому вначале определитесь, где будут расположены комнаты, какими будут цвет кухни, сочетание цветов в гостиной, дизайн комнат, общий стиль.

    Черновая отделка квартиры в новостройке

    Как только вы определились с количеством комнат и дизайном квартиры, начинается черновая отделка.

    Стены. В первую очередь возводят межкомнатные стены. Обычно используют кирпич, гипсокартон, пеноблоки.

    Межкомнатные стены должны возводить профессионалы. Не экономьте. Наймите специалистов. Для них не составит труда и стены возвести, и ремонт крыши в частном доме сделать.

    Пол. Далее идет стяжка полов. Рекомендуем сразу сделать гидроизоляцию не только в ванной и туалете, но и на кухне. Если вы и затопите по какой-либо причине свою квартиру, то вам не придется делать ремонт соседям.

    Сантехника и электрика. Если нет проекта, то перед тем, как начать работы по разводке сантехнических труб и электрике, на самом объекте укажите, где будут находиться розетки и выключатели.

    Откосы и окна. Если вы хотите поменять окна, то делать это нужно при завершении черновой отделки. Сначала шпаклюют и штукатурят откосы, а затем ставят окна.

    И снова стены.

    Ремонт стен в квартире с черновой отделкой

    Помимо межкомнатных стен, есть еще и наружные, те, что по периметру квартиры. Как правило, они всегда кривые. Выравнивают их маяком с помощью водяных измерителей или лазерного измерительного прибора.

    Черновая отделка проводится в новом доме, который со временем подвержен усадке. Поэтому стены могут потрескаться. В таких квартирах необходимо не только качественно штукатурить стены, но еще и укреплять их.

    Это несложно. Стена армируется специальной вытяжной сеткой, что предотвратит растрескивание.

    Совет

    Существует такое понятие, как улучшенная черновая отделка. Если застройщик предлагает вам этот вариант, подразумевается, что квартира готова к финишной отделке и не нужно проводить все «грязные» работы.

    Всю черновую отделку необходимо выполнять ответственно и не экономить на качестве материала. Тогда ремонт будет радовать вас не один год.

    Как вы справились с черновой отделкой квартиры? Поделитесь своим опытом в комментариях.

    Источник: http://RemBrigada116.ru/shag-za-shagom-chernovaya-otdelka-kvartiry/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector